【住宿優惠專案】CA 住宅飯店 - 普吉島旅遊便宜訂房
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
紐約華埠「金店一條街」光芒難再
曼哈頓中城47街是著名的「鑽石一條街」，而華埠堅尼路(Canal Street)，則是遠近聞名的「金店一條街」。在九一一恐襲之前，華埠從包厘街(Bowery)到拉菲逸街(Lafayette St.)間的堅尼路上，高達九成的店面均以販售黃金、珠寶為主。但近年來，華埠的商業轉型，加上店面租金居高不下，都讓業者愈來愈難經營下去，店鋪陸續關門或遷址。但也有部分金店轉變傳統營運模式，轉型客戶定製，善用網路營銷，成為嘻哈巨星、名人如織的「網紅店」。走過半個世紀的華埠地標金店一條街，未來發展何去何從，社區與商家，都在艱難且持續的摸索中。
岑灼槐43年前在堅尼路開了「紐約金玉珠寶錶行」。他說，華埠的金行、珠寶行歷史已超過90年，是曼哈頓下城的第一珠寶中心，起先華人經營的並不多。岑灼槐回憶，剛開業時黃金價格1盎斯約300至400元，「75到 90年代生意最好，早上還沒開門前就有十幾人排隊等著進店買黃金珠寶，更有人一次買上好幾萬元。」眼見販售黃金珠寶的生意如此火熱，原本多由猶太裔、西語裔經營的珠寶行快速被華人取代，一條街上有90%的店面都是金店。
但這種盛況在2001年發生九一一事件後開始走下坡。九一一事件重創華埠，也重創全美經濟，黃金價格上漲三至四倍，1盎斯約為1500元至1600元。民眾開始無力負擔昂貴的金價，購買力大減，業者也因商品乏人問津而無以為繼。岑灼槐回憶，九一一恐襲後，堅尼路的金店迎來第一次大蕭條，當時約有三分之一的店家做不下去，被迫關門。金價直到兩、三年前才逐漸平穩，顧客才開始漸漸回流。
雖然經濟穩定、顧客回流，但如今華埠金行與珠寶店面對更大的新難題，則是不斷飆漲的房租。隨著華埠經濟的復甦，商業模式大改，近年來開發案頻頻，貴族化日盛，地稅不斷上漲，房東不得不漲租，小商家苦不堪言。岑灼槐說，43年前他剛開店時，一間1000平方呎的店面每月租金575元；但是現在同樣大小的店面每月租金高達1萬5000元至2萬元不等。他說，因為地稅上漲，部分房東甚至會要求租客負擔四分之一的地稅。
在華埠販售金飾已經20幾年的Joa，原本在堅尼路與包厘街交口租用大店面，四年前已搬到與人合租的小店面。她說，租金愈來愈高、買金飾的人愈來愈少，很多業者都已在苦撐。Joa的珠寶行也因為房東要漲租，她與其他合租店面的金店商家無法續約，只能低價拋售商品，再另尋出路。
紐約中華公所主席伍銳賢指出，華埠的高地稅讓許多小商家無法負擔，對經濟發展非常不利。他今年3月上任時，目標之一就是希望與相關單位合作，尋求解決華埠的高地稅問題。伍銳賢指出，雖然已陸續和華埠商業改進區(Chinatown BID)和曼哈頓第一選區市議員陳倩雯商討對策，但目前進度仍在初階階段；想要改善地稅問題，還有相當長的一段路要走。
下周恐生颱？彭啟明：周日是關鍵
台灣有史以來最熱的五月天終於告一段落，天氣風險公司總經理彭啟明在臉書「氣象達人彭啟明」表示，從昨晚迎來一波鋒面雲系，入夜溫度也明顯下降，清晨低溫在北部已經降到23-24度，這不算冷，但和昨天同時期的低溫27-28度比還是有3-4度的落差，有一點感覺，今天北部民眾可以考慮穿著長袖出門，台中以南則不受影響。預計這樣稍微有點涼的天氣會持續到周日，下周一開始逐漸會回溫，又是典型的夏季天氣。
他說，這一波的鋒面水氣不夠多，北部迎風面今天到目前為止，靠山區不過才11毫米，平地則是偶有下雨，地面有點潮濕，但離有顯著的雨勢仍有段距離，這幾天大約在桃園以北較有偶陣雨，尤其迎風面的東北角還有東半部，中南部則較無感覺，午後靠山區有點短暫雨勢，預期未來兩三天都很類似。
而周末要關注的是在南海及菲律賓東方海面上，彭啟明表示，由於西南季風已經在印度洋及中南半島有啟動的現象，周末開始將逐漸加深這個區域的低壓槽，整個大低壓帶將逐漸發展啟動，很多的氣象預測模式顯示，周日開始，這個區域將會有積極發展的空間，下周應該有機會低壓擾動發展，也有機會發展成為颱風，過去幾天的各種預測就像是天女散花式的路徑，同一單位前後時間點的預測也相差很大，等到周日再來觀察比較合適，至少等到低壓已經生成，準備要發展成為颱風，不然現在這個區域上還是晴空萬里，這個時候的各種預測變動度很大，參考價值不高。
他說，但還是可以確認的，未來兩周，整個南方的大低壓帶勢力較強，整個西南風也將啟動，台灣附近水氣也多，會進入一個多雨的環境，較為潮濕悶熱，午後陣雨或是偶陣雨的機會都將大增，和這周穩定炎熱的天氣有相當的落差，至於是否會有較劇烈的天氣，短時間的發展的對流胞，可以留意發展動態，或是午後有很高機會，而等到熱帶低壓發展起來，颱風生成後，預期這時間及這區域的導引氣流不明顯，可能也是變動度很高的預測，要有心理準備。
中央氣象局說，今天至周日微弱鋒面影響，北部及東北部地區天氣稍轉涼，北部及東半部地區有短暫陣雨或雷雨，其他地區亦有局部短暫陣雨或雷雨，午後有局部較大雨勢發生的機率。
下周一東半部地區及南部山區仍有短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後北部地區及中部山區有局部短暫雷陣雨。下周二至下周四南方低壓帶北移，南部、東南部及東部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲，午後有局部短暫雷陣雨。
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