【國內外親子旅遊】曼達盧永酒店 - 曼達盧永飯店優惠訂房
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
商鋪租非法色情業 房東恐惹禍上身
警方過去半年在法拉盛與貝賽加強掃黃，多家按摩店被查出提供性服務。物業管理與地產律師指出，許多色情業者謊稱開美容美甲店，並支付遠超出市場價格的租金，結果房東不但被警察與樓宇局(DOB)盯上，想趕人還可能遭檢舉漏稅。
法拉盛與貝賽商業樓、旅館或住宅屢被查出經營色情業，市警風化組(VICE)日前派出臥底警員，查出貝賽45 Drive 211-54號商業樓地下室「新天使放鬆按摩店」，27歲和40歲華人按摩女同意以160元提供性服務。警方當場逮捕兩人與經理，控以促使賣淫罪或無照按摩。
樓宇局政府事務辦公室主任伊烏利阿諾(Anthony Iuliano)日前表示，商業樓或民宅被用作色情按摩店事件頻發，包括法拉盛緬街、貝賽162街過去半年有許多按摩女被抓。有些非法租客收到市府開出違規信件，馬上就撕掉不讓房東知道。直到樓宇局與市房屋保護和開發局(HPD)把房屋查封，房東才發現租給色情業，而且有大批環保委員會(ECB)罰單未繳。
地產律師張楠表示，房東要避免誤把商鋪租給色情業，首先一定要看執照。客人若說要開美容店或美甲店，房東可要求提供執照與之前所開店的詳細資料；若客人用各種理由拒絕讓房東到店內檢查，很可能是非法色情店。再者，不法租客會接受較高租金，也不太講價，房東可藉此提高租金試探，若對方一口答應、急著想趕快租下，就得小心。
管理物業的陳小姐則說，多數房東其實能看出租客是色情業者，但貪圖高昂租金，睜一隻眼閉一隻眼。她曾聽聞有商業樓被警察掃蕩與樓宇局盯上後，房東企圖趕走色情業者，卻遭威脅舉報漏稅與違規，「請神容易送神難，為了一時利益租給惡房客，必然後悔莫及」。
藥價疑慮化解 安聯生技觀測指數回升
（中央社記者韓婷婷台北1日電）美國總統川普近期談話強調以市場機制解決藥價過高問題，未強制要求藥廠不得調高售價，化解市場投資人擔憂，生技指數回升，技術面好轉。
根據彭博資訊統計至5月30日，NBI生技指數5月份上漲4.84%，近一年漲幅為15.23%。安聯5月「生技觀測指數」來到7分晴天區，展望後市，安聯全球生技趨勢基金經理人許志偉表示，FDA支持新藥研發態度不變，加上併購動能樂觀、本益比低於長期平均值，基本面具投資吸引力。加上6月1日至5日舉行美國腫瘤學會議(ASCO)，可望帶動行情。
安聯「生技觀測指數」自2013年8月推出，從三大面向、五大指標等短、中、長期角度觀測生技產業，總分最高10分，每月發布觀測結果並以晴雨表反映投資前景。5月生技觀測指數上升至7分，基本面保持於正向評級，技術面上，指數站回均線；資金面保持中性看法。
許志偉表示，川普5月曾砲轟藥價過高，但祭出的解決方案，卻未傷及藥商的獲利根本，將問題怪罪於他國不願合理負擔創新藥物的研發成本；並指示美國貿易代表將藥價不公的現象，作為跟每一個貿易夥伴談判時，最優先解決的問題。
許志偉表示，川普強調以市場機制解決問題，未強制要求藥廠不得調高售價，甚至還要支持廠商推升國際定價，化解市場投資人擔憂。然而，11月將舉行的中期選舉，可能提藥價議題，但也讓醫改面臨困境，恐添變化。
在財報表現上，許志偉表示，第1季財報多優於預期，而預估本益比已修正至更低水準，不僅低於長期均值，且相較於美股大盤及大型製藥股，更具投資吸引力。在併購動能上，今年以來生技大廠動作不斷，平均併購金額與中位數溢價高於去年。
在新藥審核部分，許志偉表示，今年以來已通過13件新藥的審核，目前市場預期，今年可望通過30件新藥核准，FDA支持新藥研發態度不變，有利於產業基本面。長線來看，免疫學療法、基因修改等癌症創新發展，可望帶動成長動能。（編輯：林興盟）1070601
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